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易转，专业转店专家！

总是看到别人的店铺转出或租出高价让人羡慕，所以自己拿住价格不放是最大的错误。总是以为自己的店很便宜，会有人要的，其实这时你更应该考虑的是这个价格如果是你你能接受吗？谁也不是傻子，谁都不想花一分冤枉钱，所以当感到客户是真的相中店面后价格要松开一点。最好你先问他能接受多少钱，然后告诉他这个价格太少了，你再回个价格。

如果拿住价格不放，你一个月房租多少？时间成本多少？人工开支多少？其他费用多少？如果转了几个月你算算是不是你失去的比你多要的那点转让费还要多？

三要：

a.在接听找店方的电话时一定要讲店铺优势，

b.要去了解找店方心中的价位，

c.了解找店方接手后准备经营什么项目。

三不要：

a.在接听找店方的电话时先不要讲自己的店名，

b.不要说店铺的详细地址，防止求租不联系，直接过去看店，

c.不要详细说转让费，防止求租在没有充分了解店铺优势和价值的情况下，错失看店机会，如果有找店方一直问转让费的问题，可以先模糊报价。

如果店铺转让太长时间仍然无法出手，这时要结合实际情况看看能不能分两步走：1、店铺空转，设备作价售卖；2、或者将大店分割成2个小店，分开转，只要有人接手就行，这种案例经历过很多，很多大店分成2个小店后很快转掉了。

转店最重要的就是最大限度让找店方看到你的信息，增加把店转出去的机会。如果仅在门前帖个转让告示、在同城网上发几个贴、请亲朋好友帮忙打听打听，那么把店转出去的机会很小。因为你传播的对象可能上班的多，或根本不考虑在这一带开店。

1.互联网推广：

a.易转专业网站推广，

b.业务员微信推广

c.易转公众号推广

d.百度.360.搜狗等搜索网站推广

e.58.赶集，百姓付费端口置顶重点推广

2.人工服务：

a.客服一对一专业筛选推荐求租客户

b.客服第一时间跟进求租客户看店后的情况

c.客服专业回访，沟通求租看店的担心顾虑，重点解决求租客户的问题，再次介绍店铺的优势，撮合意向，

d.客服专业充当第三方，第一时间把握求租客户心里低价，进行撮合议价，帮转店客户谈个好价钱。

3.会员管理：

a.客服会把第一时间把所做广告发给客户，时时查看广告进度，并可以修改，刷新。

b.客户可以自行查看易转公司积累更新的各行各业所有真实有效求租客户、进行联系，

c.客户可以随时调取易转公司所做服务记录，时时查看易转服务情况和转店进度，监督易转服务工作，做到高效、真实、放心。

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